Срок изготовления кадастрового паспорта на дом

Содержание

Получение кадастрового паспорта на дом в Москве: цена изготовления в ГЕОМЕР ГРУПП

Срок изготовления кадастрового паспорта на дом

До 2017 года кадастровый паспорт был одним из основных документов. После того, как в закон о кадастре были внесены изменения, ГКН и ЕГРП перестали существовать, паспорт полностью заменила выписка из ЕГРН.

Существует несколько видов выписок на дом. В зависимости от вида, документ может содержать в себе разные сведения, но в ней всегда указывают данные о доме и собственнике.

Заказать выписку можно самостоятельно через сайт Росреестра. Но в большинстве случаев требуется не выписка сама по себе, а целый пакет технической документации на дом.

Поэтому мы рекомендуем обращаться за помощью к специалистам компании «Геомер групп».

Чтобы получить бесплатную консультацию нашего эксперта, позвоните по телефону ☎ +7(495)481-49-21

В каких случаях нужна выписка

По сравнению с кадастровым паспортом, выписка из ЕГРН содержит в себе более полные сведения о доме – кадастровый номер, адрес, площадь и этажность, категорию земель, кадастровую стоимость, информацию о собственниках, обременениях и т.д. Эти данные являются общедоступными и для их получения не нужно быть собственником дома. Обратится за получением сведений может любой человек.

Самыми частыми случаями, в которых требуются данные из ЕГРН можно считать:

  • Проведение сделок. Выписка нужна при проведении любых сделок с домом. Заказать ее может любая сторона – и продавец, и покупатель. Первый с ее помощью может подтвердить свои права на имущество. Второй – проверить добросовестность продавца и снизить риски.
  • Судебные споры. В разбирательствах из-за недвижимости в суд нужно предоставить как можно более полный пакет документов, подтверждающих ваши права. Один из таких документов – выписка из реестра.
  • Доказательство наличия или отсутствия имущества. Необходимость доказать, что у вас есть недвижимость, может потребоваться при оформлении залогового кредита. Подобные документы требуются при оформлении визы. Еще одна задача, которую помогает решить выписка – споры по долгам. Заказав такой документ, можно доказать, что у кредитора есть имущество. Как доказательство отсутствия собственности выписка может потребоваться для социальных служб, например, чтобы улучшить жилищные условия.

Когда нужно получать выписку

Когда недвижимость уже стоит на кадастре, заказать выписку вы можете в любой момент, когда в ней возникла необходимость. Также документ требуется и в других случаях:

  • Постановка дома на кадастр и регистрация прав собственности. В этом случае выписку вы получите после того, как пройдете процедуру. Она будет доказательством того, что ваш дом законно оформлен и вы являетесь его собственником.
  • Сделки с недостроем. Закон разрешает проводить сделки с недостроенным объектом. В этом случае вам нужно подготовить техплан на незавершенное строительство, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права. Вы получаете выписку, и можете продать недострой.  
  • Была сделана перепланировка или реконструкция. Как и кадастровый паспорт, выписка содержит данные о самом объекте. После перепланировки сведения в кадастре перестают соответствовать фактическим характеристикам дома. В этом случае нужно оформлять новые документы.  
  • Изменился состав собственников. Например, один из владельцев продал или оставил в наследство свою долю. Права новых собственников должны быть зарегистрированы. После завершения процедуры по переходу прав, вы получите выписку.  

Этапы получения

Для получения простой выписки на ранее зарегистрированный дом достаточно подать заявление через сайт Росреестра и уплатить государственную пошлину. Документ может быть выдан в бумажном или электронном виде. Оба они имеют одинаковую юридическую силу. Разница – в размере госпошлины и сроках оформления.

В том случае, если оформление кадастровой выписки из ЕГРН – это итог регистрации только что построенного,реконструированного дома, процедура сложнее.

Вам потребуется дополнительная техническая документация, поэтому мы рекомендуем обращаться за помощью к специалистам.

Кадастровый инженер «Геомер групп» соберет нужные документы и пройдет процедуру. Вы получите на руки выписку из ЕГРН.

Основные этапы процедуры:

  • Сбор документов. Состав пакета документов может отличаться. При регистрации дома обязательно нужны разрешение на ввод в эксплуатацию и техплан, но Росреестр может запросить и другие документы. Инженер «Геомер групп» подготовит полный пакет документов, благодаря чему сокращается время на прохождение всех процедур, необходимых для получения выписки.
  • Подача заявления о регистрации. Заявление и пакет документов можно подать самостоятельно через МФЦ. Когда вы обращаетесь в компанию «Геомер групп», этот этап полностью проходит наш специалист.
  • Постановка дома на кадастровый учет и регистрация прав собственности. Эти процедуры проходят одновременно, что позволило сократить время на оформление недвижимости. На этом этапе наши сотрудники контактируют с Росреестром. В случае выявления неточностей в документах, мы быстро исправим ошибку. Благодаря профессиональной помощи, снижается риск получить отказ от Росреестра и начать процедуру заново.

После завершения всех процедур, вы получите выписку из ЕГРН, которая сейчас заменяет и кадастровый паспорт, и свидетельство о праве собственности.

Чтобы проконсультироваться у специалиста, звоните по телефону +7 (495) 481-49-21

Документы

  • Заявление.
  • Паспорт заявителя.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Техплан на дом.

Срок действия

Выписка из ЕГРН не имеет срока действия. Но также, как и ранее действовавший кадастровый паспорт, мы рекомендуем использовать документы не старше 5 лет.

Срок получения

Получить простую выписку в электронном виде можно в течение 30 минут после подачи заявления и оплаты госпошлины. Оформление документа в бумажном формате займет 3-5 дней. Срок регистрации недвижимости и получения документов – 7 рабочих дней.

Стоимость

За оформление выписки нужно заплатить госпошлину. Цена зависит от того, в электронном или бумажном виде вы получаете документ. Стоимость услуги вам назовет наш эксперт на консультации, в зависимости от того, на какой объект и с какой целью требуется выписка.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/kadastrovyj-pasport/dom.html

Срок изготовления кадастрового паспорта на дом

26.04.2018

  1. Запрос через интернет , в электронной форме с помощью специального портала « государственные услуги » или сайт Рос реестра . Но для этого нужно не только заполнить бланк , а также приложить копию технического плана заверенную цифровой подписью инженера кадастровой палаты .

    Ну и конечно , нужно подтвердить оплату пошлины обязательно .

  2. Допускается отправка документации через почту . Но следует учесть , что срок изготовления будет считаться , со дня принятия рос реестром письма .
  3. Кроме того , новый документ можно оформить лично или через доверенное лицо .

Также можно прибегнуть к помощи посредников. Закон не запрещает сделать кадастровый паспорт любому гражданину России на квартиру или земельный участок, информация, находящаяся в реестре публичная.

Но есть разница между заявителями, только собственнику предоставляется право поставить недвижимость на учет.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Рекомендуем прочесть:  Льготы москва многодетные

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются.

Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами.

Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

Кадастровый паспорт на дом: как получить, где заказать, документы, сроки, госпошлина

Здравствуйте! скажите пожалуйста, будет ли действовать разрешение, выданное в 92 году наследодателю на постройку ижс на земле в собственности для оформления его наследником в собственность по упрощенноq системе жилого дома 1этажного на фундаменте, который был заложен еще наследодателем в 90х. Дом на данный момент достроен и готов к оформлению.

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Такая справка необходима для дальнейшего определения величины налога на данное имущество, например в случае оформления наследства.

БТИ также выдает справки о стоимости участка земли, для получения которой необходима только точная информация по объекту (кадастровый номер и адрес), документ выдается в течение 10-ти дней.

Также для оформления сделок с земельными участками необходима справка об отсутствии или наличии на нем строений.

Для оформления такой справки на земельный участок по данному адресу будет направлен для проверки наличия или отсутствия строений специалист БТИ. Срок изготовления этой справки — до 3 недель, в зависимости от количества и сложности построек. Для получения в БТИ такой справки понадобится определенный набор документов.

Как получить кадастровый паспорт на дом

  • Можно обратиться напрямую в органы Росреестра — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или в МФЦ. В этом случае обязательно нужно требовать у сотрудника Росреестра расписку о получении документов. В ней также должна быть указана дата получения кадастрового паспорта.
  • Отправить документы можно в электронном виде через сайт Росреестра или единый портал госуслуг. Для этого следует заполнить на сайте соответствующую форму заявления, приложить к ней технический план, который должен быть заверен подписью кадастрового инженера, в цифровом виде. Информация об оплате госпошлины также предоставляется в электронном виде.
  • Оправить пакет документов можно и почтой — но в этом случае срок оформления будет отчитываться с момента получения документов в Росреестре.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт на частный дом

Сегодня многие путают понятия кадастрового и технического паспорта. Однако между этими понятиями существует небольшая разница. Первый, это документ, который включает в себя минимальную информацию об объекте имущества, необходимую для перерегистрации имущества на другого хозяина.

Кадастровый паспорт на дом

  1. Собственник дома получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
  2. С данными документами владелец обращается в инженерную службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического плана.
  3. Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома, и составляют план.
  4. С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявлением для постановки здания на учет в ЕГРН и оформления КП.

Срок изготовления кадастрового паспорта на дом Ссылка на основную публикацию

Источник: http://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/srok-izgotovleniya-kadastrovogo-pasporta-na-dom

как сделать кадастровый паспорт на дом

Прежде всего, стоит отметить, что кадастровый паспорт — это необходимый и очень важный документ.

Государственный кадастровый учет является обязательным для подтверждения права собственности объектов недвижимости (квартира, гараж, частный дом).

В кадастровом паспорте отражены уникальные свойства и характеристики недвижимости, которые позволяют:

  • Вести учет и контроль над объектами недвижимости;
  • Привязывать объекты к территориальным кадастровым органам и их компетенции;
  • Пресекать незаконную перепланировку;
  • Оформлять и регистрировать права на недвижимое имущество;
  • Создавать новые объекты недвижимости.

Кадастровый паспорт также используется для изменения ключевых характеристик дома или квартиры, которые в последующем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Основной вопрос: где и как получить кадастровый паспорт на дом?

Сразу стоит отметить, что по характеристикам и информации, кадастровый паспорт на дом будет отличаться от аналогичного документа, например, для многоквартирного дома, или документа по земельному наделу. Процедура и этапы оформления будет практически одинаковой, за исключением нескольких нюансов.

Необходимость получения срочного кадастрового паспорта, как правило, возникает при оформлении сделок купли-продажи, чтобы подтвердить право собственности на данный объект и вступить в полноправное владение.

Также может потребоваться при отчуждении дома, внесении изменений в форму собственности, для получения наследства. Паспорт выдается только после прохождения полной процедуры постановки дома на кадастровый учет.

Это означает, что перед началом регистрации необходимо получить полный пакет документов, которые требуются:

  • Оформленное по образцу заявление о просьбе выдачи кадастрового паспорта;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Правоустанавливающие документы на дом;
  • Наличие копии и оригинала технического плана строения;
  • Копия и оригинал квитанции об оплате государственной пошлины по данному виду предоставляемых услуг.

Если операции будут выполняться через доверителя, то потребуется также и нотариально оформленная доверенность, а также документ, подтверждающий личность доверителя.

Госпошлина для получения кадастрового паспорта согласно приказу МинЭкономРазвития — шестьсот рублей для физлиц.

Если нужна только выписка из Росреестра, госпошлина составит всего сто пятьдесят рублей.

Отдельно стоит упомянуть, что при оформлении кадастрового паспорта могут выявиться несоответствия в планировке. Следовательно, до получения нового кадастрового паспорта следует или узаконить перепланировку, или предоставить на рассмотрение документы, подтверждающие законность изменений плана дома.

Кто делает, и какая цена на кадастровый паспорт на дом?

Оформлением кадастровых паспортов занимаются несколько учреждений: Кадастровая палата, Многофункциональные центры в Москве, Росреестр (используя WEB-сайт). При этом порядок выдачи кадастрового паспорта Кадастровой палатой и МФЦ не отличаются.

Когда вы подали указанные выше документы в Кадастровую палату или МФЦ, принявший работник обязательно должен проверить их соответствие, а также выдать расписку о получении документов с подробным перечнем.

В этот день, или позже в телефонном режиме, сотрудник назначает срок, в который будет производиться технический осмотр квартиры кадастровым инженером территориального органа регистрации. После подтверждения всех характеристик по дому, изготавливается технический паспорт.

Обычно эта процедура занимает 5 дней с момента обращения в МФЦ или Кадастровую палату.

Важно! В кадастровом паспорте указывается специальный номер. Именно он является идентификатором объекта недвижимости, который фигурирует в дальнейшем документальном обороте. В дальнейшем, используя этот номер, можно будет отследить операции, которые будут проходить по вашему зданию, строению или дому.

Если нужно срочно получить кадастровый паспорт, минуя очереди и бюрократические издержки, через интернет, вам необходимо сделать такие операции:

  • Обратиться на сайт Росреестра;
  • Зайти во вкладку «Электронные услуги»;
  • Подать заявку о предоставлении сведений государственного кадастрового надзора;
  • Внести сведения о вас, как владельце и о недвижимости;
  • Произвести оплату удобным для вас способом.

После того, как вы заполните форму, к вам в назначенный срок придет работник терцентра регистрации, произведет замеры и передаст сведения для оформления кадастрового паспорта на дом.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт оформляется как на жилую, так и на нежилую недвижимость. Следовательно, кадастровый учет ведется и для таких объектов как гаражи и хозпостройки, сараи, погреба, летние кухни.

На текущий момент проходит реорганизация работы систему кадастрового учета. С 2012-го года происходило несколько этапов изменения процедуры получения кадастрового паспорта.

Лучше точно узнать, какие документы для оформления кадастрового паспорта на дом вам необходимы непосредственно у вашего регистратора по месту расположения объекта, перед началом сбора документов.

Кадастровый паспорт на дом и выписка – в чем разница?

Многие владельцы домов путают эти два документа. Кадастровые сведения могут выдаваться по требованию в форме выписки.

Основными отличиями являются:

  • Выписку невозможно получить на любые другие объекты недвижимого имущества, кроме как на землю, в то время как кадастровый паспорт выдается на любые здания и сооружения, в том числе и на те, которые находятся на этапе строительства;
  • Паспорт не включает в себя информацию о точном расположении смежных участков, в то время как выписка содержит сведения об участке, межевой план, точные координаты точек по границе с соседями;
  • Выписка используется в качестве вспомогательного документа, который нужен для судебных разбирательств, при межевании. Кадастровый же паспорт – это один из основных документов, который используется для регистрации права собственности.

Если вы хотите оперативно получить кадастровый паспорт на дом, снизить свои риски и заручиться поддержкой опытных юристов, вы всегда можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис». Наши специалисты подготовят все необходимые бумаги, а также выполнят постановку или снятие с кадастрового учета объектов любой сложности.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/64-kak-sdelat-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Стоимость и процедура изготовления кадастрового паспорта

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В процессе сбора документов, которые потребуются для осуществления государственной регистрации, потребуется потратить достаточно большое количество времени и средств.

Одним из наиболее важных документов, касающихся недвижимости, является кадастровый паспорт. Получить его конечно не так сложно, как кажется на первый взгляд, однако, уточнить порядок действий и обозначить некоторые нюансы будет не лишним. Собственно об этом и пойдёт речь в данной статье.

Понятие кадастрового паспорта

О таком документе можно отметить следующее:

  • Фактически, с юридической точки зрения, он является выпиской из государственного реестра.
  • Получение становится возможным только в том случае, если недвижимому имуществу был присвоен уникальный кадастровый номер.
  • Выдача данного документа производится в местном БТИ, получить его можно на любое недвижимое имущество, например, дом, квартиру, земельный участок или какое-либо коммерческое сооружение.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Это достаточно распространённый вопрос, который беспокоит многих собственников. Граждане, владеющие недвижимостью, могут использовать такой документ в следующих ситуациях:

  • Документ будет необходим при совершении сделок, связанных с куплей-продажей рассматриваемой недвижимости.
  • Также кадастровый паспорт потребуется при оформлении договора дарения, заключении сделки по обмену и сдачи недвижимости в аренду.
  • В случае осуществления перепланировки помещения, на этапе, когда потребуется документальное оформление, без такого документа так же не обойтись. Сюда же можно отнести переоформление жилого помещения в нежилое.

Дополнительно можно отметить более бытовые ситуации, в которых потребуется наличие данных документов:

  • При оценке причинённого ущерба при пожаре или, например, затоплении соседями.
  • В процессе оформления льгот и субсидий по оплате коммунальных услуг, а также при оформлении других льгот, которые связаны с конкретным недвижимым имуществом.
  • Представить данный документ потребуется также в процессе регистрации нового гражданина в жилом помещении.
  • Логично, что кадастровый паспорт пригодиться также и при судебном разбирательстве, касательно выселение одного или нескольких жильцов.

Полезно знать! Фактически, документ потребуется в любой ситуации, которая будет связана с размером жилой площади, количестве жилых комнат, а также нюансов, касающихся права собственности.

В рассматриваемом документе содержится масса полезной информации. Фактически, документ состоит из двух основных частей:

  • Текстовая. Тут оговорена основная информация о конкретной недвижимости, в частности место расположения (адрес), непосредственное назначение рассматриваемой недвижимости, а также кадастровый номер.
  • Графическая часть паспорта представляет собой подробный план помещения с обязательным указанием масштаба.

Дополнительно в тексте документа также содержится ряд полезных данных:

  • Год постройки здания.
  • Материал, из которого изготовлены стены.
  • Общий процент износа помещения.
  • Указывается также и статус недвижимости.
  • Даты постановки недвижимого имущества на кадастровый учёт и внесения соответствующих данных в государственный реестр.
  • Актуальная на момент составления документа кадастровая стоимость объекта.
  • Тут же можно ознакомиться с заключениями экспертов, касательно состояния недвижимости.

Стоимость изготовления кадастрового паспорта

Изготовление данного документа может стоить по-разному. В первую очередь такая ситуация складывается из-за того, что государственная пошлина рассчитывается индивидуально в каждом регионе, как правило, она складывается следующим образом:

  • В некоторых субъектах расчёт осуществляется в зависимости от квадратуры рассматриваемого помещения.
  • Также достаточно распространённой является ситуация, когда фиксированная ставка установлена на законодательном уровне, независимо от общего метража помещения.
  • Как показывает практика, в Российской федерации средний размер государственной пошлины составит около двух тысяч рублей.
  • Нужно отметить, что в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург стоимость такой услуги будет значительно дороже, чем в регионах.

От каких факторов зависит цена?

Помимо прочего, на стоимость кадастрового паспорта также повлияют следующие факторы:

  • Общее состояние дома и при определённом подходе к расчёту также учитываются и квадратные метры.
  • При расчёте нужно учитывать установленный в регионе коэффициент за один квадратный метр. Найти данные об этой величине возможно на сайте местной администрации.
  • Ещё одним вариантом уточнения этой величины является возможность написания электронного письма в уполномоченный орган с запросом данных об установленном в регионе коэфициенте.

Как получить кадастровый паспорт?

Получение кадастрового паспорта процесс не самый простой, и для того, чтобы минимизировать вероятность допуска ошибок, в результате которых будет солидная потеря драгоценного времени и средств, нужно рассмотреть пошаговую процедуру получения достаточно подробно.

Акцентируем внимание на наиболее популярных вопросах.

Куда обращаться?

Касательно уполномоченных органов, ситуация обстоит следующим образом:

  • Ранее для осуществления процедуры получения кадастрового паспорта нужно было обращаться в БТИ.
  • На сегодняшний день, а если быть точнее с 2013 года, функцию выдачи такого документа осуществляет кадастровая палата, располагающаяся при Росреестре.
  • Также в кадастровой палате производится заказ по изготовлению технического плана, который впоследствии потребуется при заказе кадастрового паспорта.
  • Нельзя не отметить, что в этом же государственном учреждении производится регистрация права собственности уже после того, как паспорт будет получен.

Порядок действий

Общий порядок действий по получению документа, включает в себя три пункта и выглядит следующим образом:

  1. Изначально необходимо обратиться в соответствующий государственный орган.
  2. Собрать необходимый пакет документов, который потребуется в данном случае. Подробнее он будет рассмотрен ниже.
  3. Осуществить подачу заявления в Кадастровую палату по месту расположения недвижимости, для того, что бы осуществить постановку на кадастровый учёт.

Необходимые документы

Гражданину, для получения кадастрового паспорта будет необходимо представить в уполномоченный орган следующий пакет документов:

  • Соответствующее заявление, написанное по установленному образцу.
  • Свежий межевой план.
  • Паспорт заявителя.
  • В случае, если от имени собственника действует третье лицо, то потребуется оформление нотариальной доверенности.
  • Правоустанавливающие документы на рассматриваемый объект недвижимости.
  • В ситуации, если речь идёт о земельном участке, то потребуется представить бумаги, которые определяют категорию земель, к которым относится участки.
  • Квитанция, которая подтверждает оплату государственной пошлины.

Сроки изготовления

Время изготовления кадастрового паспорта может так же быть различным. В частности речь идёт о следующем:

  • Законом установлен срок в течении пяти календарных дней. Однако, это актуально только в том случае, если объект недвижимости уже состоял на учёте.
  • Если же изначально документы сдаются только в многофункциональный центр, то специалистам потребуется ещё три или четыре дня.
  • При первой постановке на кадастровый учёт, срок проведения процедуры увеличится ещё примерно на двадцать дней.

Срок действия

Выданный кадастровый паспорт не имеет абсолютно никаких ограничений касательно срока действия. Единственным условием является актуальность указанной в документе информации.

Как оформить документ онлайн?

Заказ кадастрового паспорта через интернет осуществляется следующим образом:

  • В первую очередь потребуется зайти на сайт Росреестра.
  • Далее нужно попасть в раздел «Электронные услуги», открыть вкладку «Запрос о предоставлении ГКН» и заполнить соответствующую форму.
  • При заполнении формы потребуется выбрать соответствующий тип документа и подробно указать все параметры недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт – образец

С образцом рассматриваемого документа можно ознакомиться ниже:

Оформление необходимых бумаг возможно осуществить как самостоятельно, так и с привлечением сторонних специалистов, при этом нужно учитывать, что их услуги обойдутся не дёшево.

Также нужно понимать, что имея определённый набор знаний и следуя рекомендациям в этой статье, осуществить процедуру можно своими силами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Порядок оформления кадастрового паспорта и его стоимостьСсылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/zemlya/kadastr/poryadok-oformleniya-kadastrovogo-pasporta-i-ego-stoimost.html

Срок изготовления кадастрового паспорта

Но после проведения геодезической съемки. Максим Еловенко Подскажите пожалуйста, является ли процедура межевания обязательной? Спасибо Ольга Семенова Здравствуйте!

У меня возникла проблема. При переезде с одного места жительства в другое были утеряны.

https://www.youtube.com/watch?v=c86jI_3xmC8

Независимо от избранного варианта подачи документов и заявки сроки изготовления кадастрового на квартиру остаются неизменными.

Кто выдает кадастровый паспорт?

Сроки изготовления в БТИ, Кадастровой Палате

Где заказать можно кадастровый паспорт на квартиру.

Почему у заказывают нас кадастровые паспорта как граждане, организации и так, сколько это стоит и сколько времени занимает — узнайте перейдя по ссылке.

А все про земельный паспорт Вы узнаете в этой статье: http://poleznoe.ru/yskorim/kadastrovy-j-pasport-zemel-nogo-html.

uchastka Как он выглядит, для каких служит целей, где его нужно получать и документы какие понадобятся для этого.

Как сделать кадастровый паспорт

Если же заявителю требуется получить паспорт срочно, то он может прибегнуть к помощи посредников.

Ускоренная процедура будет стоить дороже. Также понадобиться доверенность на того, кто будет выступать посредником. Технический паспорт – это расширенные данные об объекте, например, нежилом помещении или недостроенном доме, необходимые для дальнейшей постановки помещения на учет в Кадастровой палате.

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

При необходимости в документ может быть внесена информация о имеющихся дефектах и недостатках дома или здания.

Срок, в течении которого кадастровый паспорт является действительным, законодательно не установлен .

но так как все изменения, произведенные в результате проведенных ремонтов или реконструкций, должны немедленно записываться в, то при совершении каких-либо сделок стороны могут потребовать его обновления. Получение кадастрового паспорта включает в себя несколько этапов.

Сколько делается кадастровый паспорт: срок оформления

паспорт представляет собой выписку из Росреестра, где указаны показатели недвижимости.

Этот документ выдается на все виды собственности, включая дом и квартиру. В кадастровом можно найти такие данные, как площадь, номера и стоимость, планировку и прочее. Нередко у владельцев собственности возникает вопрос: сколько делается паспорт и когда он выдается?

Этот документ выдается владельцу после постановки недвижимости на государственный учет.

Для этого собственник должен подать заявление.

вызвать оценщиков, а после этого задумываться, сколько делается кадастровый. Точные сроки указать довольно сложно.

Как правило, документ должен быть готов за 10 дней после оценки. Однако длительность его получения не всегда укладывается в это время.

Виной всему недобросовестность работников государственных служб или появление различных препятствий для быстрого оформления документа. Так сколько делается кадастровый среднем?

Многие регионы не устанавливают точных сроков. Часто работники служб берут номер у владельца недвижимости и звонят, когда паспорт можно забирать. Его могут делать 10 дней, а иногда и целый месяц.

Получить индивидуальный кадастровый паспорт на дом: как это сделать поэтапно

Кадастровый паспорт не будет полным, если в нем нет информации о технических характеристиках объекта: благоустройство, наличие инженерных сооружений и коммуникаций, жилой или нежилой объект, сколько комнат, их площадь и прочее.

Необходимо приложение — технический недвижимости. Начиная с 2014 года, подготовкой и оформлением техпаспортов занимаются кадастровые инженеры. Они должны иметь соответствующее разрешение — аккредитацию на допуск к этому виду работ.

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

О времени прихода техника сообщается заранее.

паспорт того гражданина, который пришел с заявлением; правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное); технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения; квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена; если обращается не сам владелец, то готовится доверенность ; при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки; нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/srok-izgotovlenija-kadastrovogo-pasporta-na-dom-28149/

Кадастровый паспорт на дом — все нюансы получения и вопросы с документами

Кадастр – это список, реестр, с помощью которого ведётся учёт чего-то или кого-то. Исторически сложилось, что кадастр и кадастровые работы помогают учитывать земельные участки, землепользователей, которые платят налог.

Государство ведёт кадастровый учёт объектов недвижимости, и каждый собственник может получить выписку из этого реестра, в которой будут содержаться все основные сведения об объекте.

До 2013 года такой документ назывался кадастровым планом, но в марте 2013 года был принят закон о кадастре (ФЗ 221), и документ стал называться «кадастровый паспорт» (кадастровый план стал его частью).

Кадастровый паспорт может выдаваться на землю, на квартиру, на дом, дачу или гараж

В нём содержатся уникальные данные об объекте недвижимости:

  • определяется вид объекта,
  • записывается дата постановки объекта на учёт,
  • фиксируется кадастровый номер,
  • в зависимости от особенностей объекта, даётся его полное описание (если это дом, то описывается его месторасположение на площади участка, размеры объекта, внешний вид, адрес, кадастровая стоимость).

Особенности кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт на дом требуется, когда необходимо засвидетельствовать по закону право владения на него или когда нужно провести какие-либо юридические операции с этой собственностью: продать, подарить, унаследовать. Оформление кадастрового паспорта на дом отличается от оформления такого документа на любую другую недвижимость. Как правило, дом располагается на земельном участке, на который тоже необходимо оформить документацию.

Дому присваивается уникальный номер в индивидуальном порядке, по этому номеру можно отследить всю историю строения.

По закону кадастровый паспорт получает любой владелец (или доверенное лицо – нужно только оформить и нотариально заверить доверенность), подавший запрос в Росреестр по месту нахождения дома. Оформить паспорт можно разными способами:

  • самому обратиться в Росреестр,
  • оформить заявку через МФЦ,
  • заказать паспорт через Интернет (портал гос. услуг, специальные сайты),
  • через почту России.

Для подачи заявления в Росреестр понадобятся следующие документы:

  • паспорт (удостоверение личности);
  • свидетельство собственности на объект;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление.

Технический паспорт на дом, по сути, похож на кадастровый паспорт, только в нём даётся более подробное описание объекта

После рассмотрения заявления проводят нужные замеры, оценку помещения и в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления паспорт должен быть готов (возможно и ускоренное оформление за дополнительную плату). Выдают не менее двух экземпляров, но не больше пяти.

Обязательное приложение в паспорте – план-чертёж строения. Если в выдаче кадастрового паспорта отказано, то органы должны предоставить соответствующее уведомление заявителю с объяснением причины отказа.

Законодательство предусматривает всего два случая отказа в выдаче кадастрового паспорта:

  • в системе единого кадастрового учёта отсутствует информация о запрашиваемом объекте недвижимости;
  • законодательно запрещено предоставление заявителю этих сведений.

Если по каким-то иным причинам сотрудник Росреестра отказывается принять заявление, то его действия можно обжаловать у руководителя территориального органа (жалоба рассматривается в течение 15 дней).

Стоимость кадастрового паспорта

Если вы просто хотите поставить дом на кадастровый учёт, то паспорт будет выдан бесплатно, но если необходимы точные технические характеристики, то это делается за определённую плату.

Госпошлина на получение бумажного кадастрового паспорта составляет 200 рублей, для получения его в электронном виде – 150р. Существует множество посреднических компаний, которые предлагают помощь в оформлении кадастрового паспорта и за свои услуги могут запросить разные суммы (от 1,5 до 10 тысяч рублей).

Сроки действия кадастрового паспорта

Законодательство никак не ограничивает сроки действия кадастрового паспорта

По сути это бессрочный документ и никто не может потребовать оформление нового кадастрового паспорта только лишь на тех основаниях, что он сделан давно. Но вопросы этот факт при сделках с недвижимостью вызвать может.
Обязательно нужно знать как оспорить кадастровую стоимость земельного участка.

К тому же, если произведена перестройка, реконструкция или перепланировка дома, то паспорт становится недействительным, необходимо оформление нового документа, куда будут внесены все изменения, сделанные в объекте. А если ранее на дом уже оформлялся кадастровый паспорт и присваивался номер, то необходимо предоставить в Росреестр все эти документы: оформление нового паспорта значительно ускорится.

С января 2015 года появилась новая форма кадастрового плана и паспорта, теперь они стали содержать ещё больше информации об объекте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Кадастровый паспорт на дом

Полноценное владение частным жилым домом невозможно без оформления документации на здание. После выписки о праве собственности, кадастровый паспорт (КП) дома является одним из основных документов на недвижимость, необходимым для совершения многих юридических действий.

Понятие кадастрового паспорта дома

Под кадастровым паспортом понимается индивидуальный документ на объект недвижимости (жилой дом), в котором содержится вся основная информация о таком объекте:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • число этажей;
  • поэтажная экспликация;
  • кадастровая стоимость;
  • целевое назначение здания;
  • внутренняя жилая площадь;
  • год окончания строительства;
  • сведения об исполнителе чертежей.

Экспликация является важной частью кадастрового паспорта дома, она представляет собой чертеж вида сверху каждого отдельного этажа с обозначением помещений и перегородок.

Выдачу и оформление КП осуществляет соответствующее подразделение Росреестра на основе технического плана, изготовленного БТИ.

Большинство юридически значимых операций с домом не обходятся без КП, данный документ необходим в следующих случаях:

  • при продаже или дарении дома;
  • при согласовании приватизации;
  • после постройки и ввода дома в эксплуатацию;
  • для страхования;
  • для использования дома в качестве залога при получении кредита;
  • при согласовании пристройки и/или внутренней перепланировки.

Кадастровый документ после изготовления хранится в единой базе Росреестра (ЕГРН) в электронном виде. Владелец здания может заказать через портал Госуслуг как электронную, так и бумажную версию КП.

Как и где получить

Процедура получения КП зависит от того, поставлен дом на кадастровый учет или нет. Если дому уже присвоен уникальный кадастровый номер, и он числится в базе ЕГРН, то получение КП происходит путем обращения собственника в отделение Росреестра по месту нахождения дома или любой муниципальный МФЦ с паспортом и заявлением.

Выдача КП по заявлению происходит путем выгрузки данных из Росреестра и предоставлении их, это занимает 5 рабочих дней.

Если дом не состоит на учете в ЕГРН и не имеет присвоенного кадастрового номера, то получение КП на такой дом происходит в следующем порядке:

  1. Собственник дома получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
  2. С данными документами владелец обращается в инженерную службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического плана.
  3. Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома, и составляют план.
  4. С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявлением для постановки здания на учет в ЕГРН и оформления КП.

Смотрите видеоматериал о том как заказать кадастровый паспорт через интернет:

В список базовых услуг большинства частных проектных компаний входит передача технического плана в Росреестр и оформление документов, а собственнику выдается уже готовый КП на руки, но подавать заявление собственник должен лично.

Частные фирмы, предлагающие услуги оформления технических планов зданий, должны иметь лицензию на осуществление проектных работ.

К заявлению в Росреестр необходимо приложить следующие документы:

  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • доверенность от нотариуса (при действии через представителя).

Заявление можно подавать как путем личного обращения в подразделение Росреестра, так и через МФЦ или дистанционно, используя портал Госуслуг.

Для дистанционного оформления КП собственнику дома потребуется верификация на порталеГосуслуг, она бесплатна и осуществляется в городских ЗАГСах и постовых отделениях при обращении с паспортом.

Сроки составления первичного технического плана зависят от величины постройки и ее удаленности от муниципального центра и могут составлять от 3-х дней до месяца. Кадастровый паспорт на основе сформированного технического плана оформляется в подразделении Росреестра 10 рабочих дней.

Если сотрудники Росреестра допустили ошибки или неточности при внесении сведений в базу ЕГРН, им грозит штраф от 1 до 2-х тысяч рублей, согласно ст. 14.35 КоАП.

Стоимость

Расходы на изготовление и оформление КП на дом включают в себя следующие пункты:

  • госпошлина за оформление КП;
  • изготовление технического плана;
  • оформление незаконных пристроек и перепланировок.

Пошлина за электронную версию КП (при заказе через интернет) составляет 150 и 300 рублей для граждан и организаций (юридических лиц) соответственно, бумажная версия будет стоить 200 рублей для физических лиц и 600 – для компаний.

Стоимость изготовления технического плана может варьироваться от 5000 до 30000 рублей, в зависимости от площади постройки, количества этажей, а также региона предоставления услуги.

Если за время эксплуатации здания собственник внес изменения в конфигурацию стен или внешнего фасада дома, то отражение таких изменений в кадастровом документе возможно только после согласования со службой БТИ и оплате штрафа за незаконную перестройку, от 3 до 5 тысяч рублей для граждан – физических лиц.

Стоимость согласования перестройки с инженерной службой может составлять от 1000 до 5000 рублей.

Таким образом, получение КП на дом, уже поставленный на кадастровый учет, обойдется физическому лицу в 150-200 рублей, а получение первичного кадастрового документа вместе с расходами на легализацию незаконных пристроек может стоить от 10000 до 40000 рублей.

Как внести изменения

Внесение изменений в КП на дом осуществляется сотрудниками кадастрового подразделения Росреестра в следующих случаях:

  • после принятия работ по внутренней перепланировке;
  • после узаконивания пристройки к дому;
  • при выявлении ошибок в документе;
  • при изменении адреса или владельца дома;
  • при изменении конфигурации подходящих коммуникаций.

Чтобы сотрудники Росреестра внесли в КП изменения, возникшие после работ по переустройству или перепланировке, такие работы должны быть приняты комиссией из БТИ по акту приемки.

Для внесения изменений в КП на дом владельцу дома потребуются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • заполненный и подписанный комиссией БТИ акт приемки работ;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на дом;
  • квитанция об оплате госпошлины (350 рублей).

После сбора документов владелец дома подает заявление в Росреестр. В тексте заявления нужно изложить просьбу внести изменения в кадастровый документ, а также указать причину таких изменений. Кроме того, заявление должно содержать следующую информацию:

  • наименование органа обращения;
  • ФИО, паспортные данные, адрес и телефон владельца дома;
  • основание, по которому используется дом (право собственности);
  • кадастровый номер и адрес дома;
  • перечень изменений, которые необходимо внести;
  • основания для внесения изменений.

Смотрите видео как внести изменения в кадастровые сведения:

Основанием для изменения может стать разрешение из БТИ на выполнение работ по перепланировке, разрешение градостроительного комитета на возведение пристройки, смена персональных данных владельца недвижимости и т.д.

Обращение рассматривается в течение 7 рабочих дней, после чего сотрудники Росреестра принимают решение о внесении изменений или об отказе, если заявитель указал неточные или недостоверные данные при первом обращении.

После внесения изменений в КП заявитель будет проинформирован по контактным данным, указанным в заявлении.

Подавать заявление об изменении сведений в КП можно дистанционно на сайте Росреестра, используя для входа данные верифицированного аккаунта портала Госуслуг. Размер пошлины в таком случае будет составлять 300 рублей.

Получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой после завершения строительства индивидуального дома, так как без данного документа невозможны многие действия с недвижимостью. Чтобы документ не потерял актуальность, необходимо своевременно вносить в кадастровую базу все изменения.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Oformovich.ru/dom/kadastrovyy-pasport-na-dom.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы