Где сделать кадастровый паспорт на дом

Содержание

Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его оформление

Где сделать кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой.

В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники.

Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам,  где указаны некоторые данные.  К таким данным относятся:

  • адрес квартиры;
  • когда был построен многоэтажный дом;
  • сколько этажей в доме;
  • кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
  • количество квадратных метров квартиры;
  • из какого материала стены и перекрытия дома;
  • есть ли в квартире балкон;
  • схема квартиры;
  • и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени  были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае  собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан  любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

  • Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
  • Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
  • При оформлении ипотеки в банке;
  • При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить.  Также важно, что кадастровый паспорт нужен  при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны  подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

  В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта.

Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ.

Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации.  Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре.

  Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт.

После предоставления всех бумаг можно будет  оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг.

Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде.  После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик.

После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё.

Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта.

Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен,  пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной.

Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае.

Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

 Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.

В том варианте, если  идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

  • копия паспорта хозяина квартиры;
  • заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план квартиры;
  • документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
  • квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

Читайте также  Зачем нужна кадастровая стоимость квартиры

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик.

  Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект.

Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан  прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы.

К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр  можно быстро и с неполной регистрацией на сайте.

Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире.

Также на сайте можно заплатить  пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно  воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно  выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

 Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-pasport-i-skolko-stoit-ego-oformlenie/.html

Кадастровый паспорт на дом: как получить? Кадастровая палата

Кадастровый паспорт — это свидетельство, предоставленное государственной кадастровой службой, в котором указана вся информация об объекте:

  • адрес расположения;
  • название;
  • назначение;
  • используемые для строительства материалы;
  • расположение объекта на участке;
  • этажность;
  • номер дома и прочее.

Как в 2017 году выглядит кадастровый паспорт на дом? Образец можно увидеть в статье ниже. Первая часть документа называется экспликацией, в ней содержатся все данные объекта, вторая часть включает в себя графический проект объекта и третья – это выписка из технического паспорта (в ней указывается день постановки на учёт).

Как получить документ

Не знаете, кадастровый паспорт на дом как получить? Согласно законодательству РФ, получить документ может любой человек, имеющий такое право. При передаче заявки гражданин обязан иметь при себе документ, подтверждающий личность, а также кадастровый номер объекта.

Для уточнения информации по объекту при оформлении сотрудники предлагают заявителю сообщить его контактный номер. Кадастровый паспорт на дом и технический план выдаётся через пять дней, для получения документов требуется обратиться в отделение, осуществляющее выдачу.

С начала 2013 года все операции по данному вопросу были переданы из Бюро технических историй (БТИ) в уполномоченный орган Росреестра.

Необходимый пакет документов

Собираетесь оформить кадастровый паспорт на дом и, как получить его, не знаете? Для того чтобы оформить документ, потребуется предоставить следующий пакет документации:

  • заявление по форме;
  • детальный план межевания;
  • доверенность, если получать паспорт будет уполномоченное лицо;
  • свидетельство о собственности на регистрируемый объект;
  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Для получения свидетельства в Росреестре заявитель должен оплатить госпошлину в размере 200 рублей с указанием данных региона, где находится объект.

При оформлении кадастрового паспорта в электронном виде размер госпошлины составит 150 рублей.

При работе с посредниками, специализированными организациями по сбору документации и оформлению паспорта, оплата производится в соответствии с договором, стоимость варьируется от 1 500 до 10 тысяч рублей.

Не знаете, кадастровый паспорт на дом как получить? Для того чтобы оформить документ, требуется выполнить некоторые действия:

  • определиться со способом подачи заявки;
  • собрать нужные документы;
  • передать готовый комплект документов в уполномоченные органы.

Способы подачи заявления

Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно разными образами.

Не знаете, кадастровый паспорт на дом как получить? Это можно сделать в отделении Росреестра. На приём лучше регистрироваться заблаговременно, чтобы не стоять в длинных очередях.

Делается это в системе Росреестра методом выбора нужной даты и времени, также на портале будет информация о документах, которые требуется предоставить одновременно с заявлением.

Получить кадастровый паспорт на дом также возможно в многофункциональном центре (МФЦ). Отделения МФЦ уполномочены по запросу гражданина выдавать свидетельства.

В электронном виде. Самым удобным для многих граждан способом является подача документов в орган кадастрового учёта онлайн.

Также можно обратиться за услугой посредством интернет-сервиса, путём отправления через официальный портал Росреестра или через сайт государственных услуг.

Требования

Абсолютно все документы должны быть подкреплены электронной подписью, даже техническая схема.

Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) должна быть сертифицирована и совместима с цифровой подписью, используемой в подобранном вами отделении кадастрового учёта. Данные о том, какие требования предъявляются к техническим параметрам, подтверждению подлинности ЭЦП и свидетельству ключа подписи размещены на сайте Росреестра.

Заявление, техническая документация, а также прочие свидетельства должны быть оформлены в программе Excel, которая гарантирует считывание и проверку предоставляемых сведений.

При отправлении заявки через интернет периодически система будет посылать сообщения об успешно заполненных сведениях. Если будут обнаружены ошибки или нарушение требований, вы также будете уведомлены. После отправки документации система сообщит вам о том, что заявка принята и отправлена на рассмотрение.

Другие способы

Следующий способ получить кадастровый паспорт на дом — почта. При подаче заявки допускается отправление пакета документов с техническим либо межевым проектом на электронном носителе. Все свидетельства должны быть нотариально заверены.

На технической смете должна стоять усиленная квалифицированная электронная подпись инженера, поэтому в данном случае применяется электронный носитель.

Обязательно должны быть приложены опись вложения и извещение о вручении в отделении кадастровой палаты по месту расположения объекта.

Нужно оформить кадастровый паспорт на дом? Как получить? Кадастровая палата через Росреестр предоставляет сервис выездного сопровождения. Оставить заявку можно разными способами:

  • сообщением на электронную почту;
  • письмом на почту;
  • в отделении Росреестра;
  • по контактному номеру;
  • в офисе приёмки-выдачи документов.

Каким бы способом подачи заявки вы ни воспользовались, отслеживать статус её рассмотрения можно через специальный сервис на сайте Росреестра.

Сразу после регистрации заявки вы получите от работника службы расписку, где будет указана информация о сроках рассмотрения и номер.

По окончании процесса изучения, проведения всех необходимых замеров и оценки, вы получите кадастровый паспорт. Количество экземпляров может быть от 2 до 5.

Хотите узнать, как выглядит кадастровый паспорт на дом? Образец можете увидеть ниже на картинке.

Возможные основания для отказа

В некоторых ситуациях в оформлении кадастрового паспорта могут отказать, в этом случае вам придёт официальное оповещение с указанием причины отказа.

Независимо от того, каким образом подавались документы, о результатах вы будете проинформированы в любом случае.

При получении отказа необходимо воспользоваться услугами специализированной организации, которая посодействует в получении соответствующей выписки. Итак, каковы могут быть основания для отказа?

  • Пересечение одного из пределов участка, граничащего с соседним.
  • Непредоставление сведений о расположении точек основных линий участка, на котором построен дом.
  • В технический проект включена неполная информация о доме.

Оформлять кадастровый паспорт объекта недвижимости своими силами либо прибегнуть к услугам организации, специализирующейся по данному вопросу — решать только вам. Во втором случае потребуется оформить доверенность на получение документа от вашего имени.

Читайте также  Как оценивается кадастровая стоимость квартиры

Источник: http://fb.ru/article/321160/kadastrovyiy-pasport-na-dom-kak-poluchit-kadastrovaya-palata

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

Кадастровый паспорт жилого дома необходим при регистрации права собственности на данное имущество и позволяет собственнику совершать с ним любые операции.

Сегодня существует несколько способов заказать данный документ. Можно собрать пакет документов и подать заявление лично, можно заплатить некоторую сумму денег агентству, которое занимается подобными операциями, а можно подать запрос через Интернет.

Рассмотрим получение паспорта подробнее.

Что паспорт представляет из себя и для чего он нужен?

Это пакет документов, с выпиской из государственного реестра со всеми характеристиками объекта недвижимости, будь то квартира или дом, гараж или земельный участок.

Но получить его можно только на объекты, которые состоят на кадастровом учете, т.е. зарегистрированные в государственной базе учета недвижимости (кадастровый реестр).

Кадастровый паспорт на дом состоит из трех частей:

  1. Техническая документация. В этой части указаны все технические данные об объекте недвижимости, в частности объемы, площадь участка, планировка дома, этаж и наличие балкона для квартиры, строительные материалы для дома.
  2. Графическая документация. Это схематический план недвижимости. В нем прорисованы размеры, расположение и планировка дома.
  3. Документы, которые указывают на определенные зарегистрированные обременения (ограничения). Например, кредиты, ипотеки и т.д. Если таковых нет, то паспорт состоит из двух вышеизложенных частей.

Таким образом, кадастровый паспорт представляет собой пакет документов на объект недвижимости. И при его получении необходимо проверять наличие всех обязательных его разделов.

Порядок оформления

Для получения кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, в том числе и жилой дом, гражданину РФ достаточно лишь предъявить свой паспорт и оплатить госпошлину за предоставление данных сведений.

Сам процесс оформления не сложный, но требует некоторого времени.

Для оформления данного документа необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган — Кадастровую Палату.

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1. Написать заявление в Кадастровой Палате. Если дом нужно внести в кадастровый реестр или же произошла перепланировка, то в заявлении необходимо указать, что вам нужен вызов техника, который проверит, запишет и внесет изменения в документы.

Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов. Собственник дома, помимо паспорта должен представить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости (подробный список будет дан ниже).

Шаг 3. Оплата госпошлины. Оплатить ее можно либо в отделении банка, либо в кассе Палаты.

Шаг 4. Предоставить пакет документов в Палату. При принятии документов Вам обязаны дать соответствующую расписку.

Шаг 5. Получить готовый кадастровый паспорт на дом, как только наступит назначенная дата. Для этого при себе нужно иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме пакета документов. Если паспорт забирает представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность от последнего.

Пакет документов, предоставляемый в Кадастровую Палату?

Чтобы не пришлось по несколько раз бегать в Кадастровую палату, лучше сразу подготовить и взять с собой полный перечень требуемых документов.

В него входят:

  1. Заявление.
  2. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
  3. В случае обращения от имени собственника дома, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на дом. Это может быть договор социального найма, свидетельство на право собственности или просто договор с застройщиком.
  5. Технический паспорт. Данный документ выдается в Бюро технической инвентаризации. В нем указаны владелец дома, материалы, год постройки, планировка и все остальные данные о доме.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Запрос на получение кадастрового паспорта по Интернету

В век компьютерных технологий некоторые документы возможно получить через Интернет. Таким способом можно подать и заявку на получение кадастрового паспорта дома.

Для этого необходимо:

  1. Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
  2. Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
  3. После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
  4. На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
  5. Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
  6. После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса.
    В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
  7. После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.

Сколько стоит оформление?

Существует две формы кадастровых паспортов: бумажный и электронный. Разница в их стоимости не очень велика:

  • бумажный вариант – 200 рублей;
  • электронный – 150 рублей.

Также можно воспользоваться услугами какой-либо фирмы по оформлению документов. Однако, при этом придется дополнительно заплатить по расценкам этой фирмы.

Получить заказанный паспорт можно двумя способами:

  1. Лично, придя за ним в Кадастровую палату по истечению срока процедуры.
  2. Получить документ от курьера, в том случае, если документ был заказан по Интернету.

Как долго длится процедура оформления?

Государством установлен срок получения кадастрового паспорта – 5 рабочих дней со дня подачи документов.

В некоторых случаях приходится ждать в течение 30 рабочих дней.

Если Вам пришлось ждать больше, то вы вправе подать жалобу руководителю Кадастровой Палаты или в суд.

В некоторых случаях Вам могут отказать в оформлении кадастрового паспорта на жилой дом. Это происходит очень редко, но случается.

В таких случаях органы кадастрового учета обязаны в течении 5 суток с момента подачи документов, выдать официальное уведомление с указанием причины отказа.

Отказать в выдаче могут по следующим основаниям:

  • объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
  • данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
  • в пакете документов не хватает какого-либо документа;
  • границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.

В случае отказа в выдаче паспорта нужно сперва разобраться в причине такого решения.

Последующие действия зависят от причины отказа:

  1. Нужно проверить пакет документов и доложить в него недостающие бумаги.
  2. Обратиться в Кадастровую палату с межевым планом и документом, подтверждающее ваше право на собственность, для того чтобы объект внесли в государственный кадастр.
  3. Если проблема в наложении границ, то необходимо провести соответствующую процедуру согласования.

Решив возникшие трудности нужно вновь обратиться вновь в Кадастровую палату с исправленным пакетом документов.

При несогласии с причиной отказа возможно обращение граждан в вышестоящий орган или суд с жалобой о нарушение их прав. Причины на это могут быть такие:

  • срок выполнения процедуры затянут и не соответствует закону;
  • необоснованный отказ в принятии ваших документов;
  • необоснованный отказ в выдаче кадастрового паспорта;
  • требование дополнительных необязательных документов.

: Порядок и пример оформления паспорта жилого дома

Короткая видеоинструкция, в которой дается пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта жилого дома.

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/pasport-na-dom.html

Как получить кадастровый паспорт на дом

До 2017 года в результате постановки на кадастровый учет жилья или иного объекта недвижимого имущества его собственник получал кадастровый паспорт на дом (или на иной объект).

Законом 218-ФЗ были утверждены кардинальные изменения, на основании которых утвержден Единый реестр недвижимости, а для дальнейших операций с недвижимым имуществом вам просто понадобится получить из него выписку установленного образца.

  • СКАЧАТЬ образец кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт на дом и выписка из ЕГРН

В настоящее время в результате обращения собственника объекта недвижимости на руки предоставляется выписка из ЕГРН.

Данный документ призван заменить как кадастровый паспорт, так и выписку из Единого государственного реестра прав. Теперь учет ведется в одной системе, что в значительной степени облегчает задачу тем, кто желает продать, купить или обменять жилой дом, квартиру, земельный участок.

Критерий для сравнения Кадастровый паспорт Выписка из ЕГРН
Для чего необходим Выдавался с той целью, чтобы собственник  жилья смог завершить процедуру государственной регистрации прав Получая данный документ, вы можете быть уверены в том, что приобретенная в собственность недвижимость прошла процедуру регистрации в установленном порядке.
Информация, которая включена Сведения, характеризующие объект недвижимого имущества: кадастровый номер, площадь, адрес, стоимость, год постройки, план, этаж Плюс к сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте, содержится информация о собственнике.
Значение Позволяет узнать полную информацию об объекте недвижимости Является своего рода подтверждением прав конкретного собственника на дом или иное жилье, уточняет наличие обременений и иных прав.
Читайте также  Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости

Как получить выписку из ЕГРН

Для того чтобы получить этот документ, вам понадобится заполнить или отправить запрос в режиме онлайн или же обратиться с этой целью в специализированный пункт приема и выдачи документов Кадастровой палаты.

У каждого желающего имеется реальная возможность оформить запрос и в течение 3 дней с этого момента получить на него выписку из ЕГРН. Данная услуга является платной и составляет:

  • для субъектов хозяйствования юридических лиц – 600 рублей за получение информации в форме электронного документа и 2200 рублей за сведения, предоставленные на бумажном носителе;
  • для граждан, а также государственных органов – 300 рублей за предоставление выписки в электронной форме и 750 рублей за бумажный документ.

Оплату возможно производить следующими удобными для пользователей способами:

  • через портал Госуслуг,
  • на сайте Росреестра,
  • воспользовавшись услугами Сбербанка, только при этом в обязательном порядке нужно взять квитанцию.

Документы для получения кадастрового паспорта

Если вы желаете включить объект в кадастровый реестр, необходимо заполнить заявление и предоставить его в МФЦ или кадастровую палату вместе со следующими документами:

  • паспорт или доверенность (если в интересах заявителя действует представитель);
  • технический план объекта.

Документы могут подаваться следующими способами:

  1. Лично – в подобной ситуации заявителю выдают на руки расписку о приеме документов, которая сопровождается описью, указывают дату, когда были приняты документы, а также дату, когда вы сможете получить ответ.
  2. По почте – письмо должно быть заказным и обязательно с уведомлением.
  3. В онлайн режиме – вам просто понадобится зайти на сайт и внести соответствующие сведения в указанных графах.

Срок действия

Нормами действующего законодательства не определен срок, в течение которого данный документ не теряет своей актуальности. Но, тем не менее, специалисты советуют получать подобного рода документы, если предыдущему уже более 5 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=c86jI_3xmC8

Дело в том, что каждые 5 лет производится обновление кадастровой цены объектов недвижимости, поэтому информация в определенный момент времени может стать неактуальной.

Отказ в предоставлении кадастрового паспорта (выписки ЕГРН)

Такие случаи на практике достаточно редки, но, тем не менее, могут иметь место. Итак, кадастровый паспорт могут не выдать, если:

  1. Имущество, о котором запрашивается информация, не является недвижимым.
  2. Новый объект был образован вследствие выдела или раздела, что запрещено на законодательном уровне.
  3. Объект образован из другого объекта, который уже занесен в Реестр.

Помните, что в любом случае вы имеете право обжаловать отказ в предоставлении сведений, касающихся принадлежащего вам объекта, в суд.

Главные преимущества нововведений

Теперь владельцы недвижимого имущества смогут экономить свое время благодаря тому, что:

  1. Одновременно производится внесение сведений в кадастровый учет и регистрация прав собственника.
  2. Регистрировать любой объект и получать информацию в отношении него можно, не выходя из дома, так как данная услуга может быть предоставлена в электронном виде. А еще выписку вы сможете получить, воспользовавшись услугами курьерской доставки, за что придется дополнительно заплатить.
  3. Стал более высоким уровень защиты информации, которая содержится в Реестре.
  4. Отпала необходимость в получении свидетельства о праве собственности – всю информацию можно будет взять из выписки ЕГРН.

На видео о кадастровом паспорте

Учитывая вышеуказанное, следует отметить, что вместо кадастрового паспорта сегодня используется выписка из ЕГРН, в которой содержится максимум информации об объекте недвижимости. Данный документ теперь намного легче получить как гражданам, так и юридическим лицам за определенную плату в электронном и бумажном виде.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Процедура получения и стоимость кадастрового паспорт на дом

Людей волнует вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году, основные моменты и стоимость. Документ на недвижимость необходим при прохождении любых процедур, связанных с имуществом.

Также не удастся совершить сделки с собственностью, если не будет официальной бумаги из кадастра. Именно поэтому следует предварительно позаботиться о том, чтобы получить кадастровый паспорт на жилой дом.

Иначе при возникновении острой необходимости придется тратить время на оформление документа и на ожидания ответа из государственного органа.

Обновления в законодательстве

На данный момент некорректно будет задавать вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом. Потому как с недавнего времени данный документ заменяет выписка из ЕГРН.

Напомним, что данная аббревиатура означает единый государственный реестр налогоплательщиков. Выписка из него объединила в себе сведения из ЕГРП и кадастра.

Именно поэтому данные из паспорта на недвижимость включены в эту выписку, и именно ее и придется сейчас взять.

Из-за перемен в законодательстве, стала другой и цена, по которой теперь нужно заказывать сведения из кадастра на земельный участок или на частный дом.

Для физических лиц потребуется потратить 300 рублей за электронный вариант и 750 рублей за бумажный формат. Юридические лица могут получить выписку из ЕГРН за 600 рублей, если речь идет об электронном документе.

Когда нужен бумажный, то тогда отдать потребуется 2200 рублей за сведения.

Именно поэтому стоит отдельно задуматься, как получить кадастровый паспорт на здание юридическому лицу. Стоит определиться, нужен ли бумажный вариант или будет достаточно электронного.

Отметим, что на данный момент выписка из ЕГРН не только позволяет узнать основные сведения об объекте, а также о собственнике, об обременениях и иных правовых аспектах.

Также с помощью официальной бумаге можно будет подтвердить правильность информации о доме.

Процедура получения

В первую очередь люди интересуются, где можно получить кадастровый паспорт на дом. Отвечая на данный вопрос, человеку нужно будет определиться, как ему будет удобнее пройти процедуру. Потому как есть варианты, где потребуется личное присутствие, либо можно будет обойтись письменным обращением.

Всего можно отметить следующие способы, которые можно использовать для получения кадастрового паспорта на дом:

  1. Обращение в Кадастровую палату. Там можно заказать оформление своего кадастрового паспорта на дом. Для этого потребуется лично явиться в орган или же отправить своего представителя, но тогда его потребуется указать в доверенности.
  2. Многофункциональный центр. Данный орган занимается различными процедурами, в том числе выдачей документов на землю и на строения. Важно только знать, что нужно принести, а также какие бумаги нужны для начала процесса. Тогда в кадастровом паспорте, точнее, в выписке из ЕГРН не откажут.
  3. Почтовое отделение. Данный вариант подойдет тем людям, которые не могут лично явиться в вышеперечисленные структуры. Тогда им нужно знать, как сделать выписку с помощью почты. Для этого потребуется обратиться в отделение и отправить заказным письмом заявление и заверенные копии документов. После этого нужно дождаться, пока придет ответ на запрос.
  4. Интернет. В этом случае стоит воспользоваться сайтом Госуслуг. Любой человек, знающий, что такое кадастровый паспорт, сможет оформить его через официальный государственный ресурс. Однако, даже в этом случае необходимо будет знать, какие документы нужны, а также сколько стоит процедура. Также стоит проследить за тем, что указывается верная информация об участке, чтобы можно было без проблем получить выписку.

Независимо от выбранного способа, можно будет получить желаемую документацию. В ней указываются важные сведения о доме, например, какая площадь у него, количество этажей, владелец, обременение и другая информация.

Чтобы бумагу выдали на руки, потребуется непременно оплатить государственную пошлину. Причем сделать это можно как через интернет, так и посетив банковское отделение.

Главное, сохранить чек, чтобы можно было без труда доказать, что оплата была произведена.

Сроки

Важно не только знать, как выглядит кадастровый паспорт на частный дом, но и владеть информацией о его сроке действия. Потому как данный аспект не регулируется законодательством.

Важно! Если посмотреть правовые акты, то можно обнаружить, что нет каких-либо ограничений по поводу актуальности выписки из ЕГРН. Но это вовсе не значит, что она будет действовать неограниченное количество времени.

Во-первых, потерять актуальность она может при изменении каких-либо характеристик дома. В этом случае старую бумагу больше нельзя будет считать правильной, и придется получать новую. Потому как прежнюю версию сочтут недействительной из-за устаревших сведений.

Более того, каждые пять лет обновляется кадастровая цена на собственность. Следовательно, характеристики жилплощади меняются, и со временем выписка в любом случае устареет.

Поэтому если она была получена более пяти лет назад, то при необходимости можно посоветовать получить новый документ.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom-stoimost.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы